Cles et releves a la sortie - Locataires Belgique

Résiliation par le locataire et indemnités 2 min de lecture · publié 11 septembre 2025

Lors de la fin d'un contrat de location en Belgique, les locataires ont des étapes spécifiques concernant les clés et les relevés. Il faut savoir quand remettre les clés, comment noter correctement les relevés et quels justificatifs sont utiles lors d'une inspection ou d'un litige. Les règles régionales varient, mais dans tous les cas une communication claire avec le bailleur et une bonne documentation aident. Cet article explique en langage simple ce que vous pouvez faire pour éviter des frais supplémentaires, quelles photos et quels formulaires sont importants, et quand demander l'aide du juge de paix ou des services officiels. Suivez les étapes pratiques ci-dessous pour quitter le logement en douceur et selon les règles.

Que faire au départ

Suivez ces points pratiques juste avant et le jour du départ afin d'avoir des preuves et d'éviter des coûts inutiles.

  • Notez les relevés de compteurs avec précision (record) et prenez des photos horodatées comme preuve.
  • Remettez les clés en main propre ou envoyez-les en recommandé (return keys) et demandez un reçu.
  • Planifiez une inspection de sortie avec le bailleur et confirmez la date et l'heure par écrit (calendar).
  • Déposez les éventuelles résiliations ou formulaires correctement selon votre région (file).
  • Réparez les dommages visibles dont vous êtes responsable ou documentez les défauts existants (repair).
Prenez des photos des relevés et des clés le jour du départ.

Contrôle et pièces justificatives

Conservez tous les documents : photos, reçus et la confirmation écrite de l'inspection de sortie. Pour des démarches administratives nationales comme l'enregistrement de certains documents, MyRent peut être pertinent pour l'administration locative et les preuves.[1] Consultez aussi les informations sur les droits locatifs et procédures régionales pour être sûr des démarches à suivre.[2]

Une documentation claire réduit les risques de retenues injustifiées sur la garantie.

Questions fréquentes

Dois-je enregistrer les relevés de compteurs au départ ?
Oui. Notez les relevés, prenez des photos et faites confirmer par le bailleur ou un témoin indépendant.
Que se passe-t-il avec les clés ?
Remettez les clés et demandez toujours un reçu ; sans preuve, des frais peuvent être facturés.
Le bailleur peut-il déduire des frais de la garantie ?
Le bailleur peut retenir des sommes pour des dommages au-delà de l'usure normale, mais doit le prouver ; conservez les preuves et discutez d'abord avec le bailleur.

Plan d'action

  1. Notez et photographiez tous les relevés de compteurs le jour du départ.
  2. Prenez rendez-vous pour l'inspection finale et confirmez par écrit.
  3. Remettez les clés en main propre ou en recommandé et obtenez un reçu.
  4. Réparez les petits dommages dont vous devez répondre ou notez les défauts existants avec preuve visuelle.
  5. Si un désaccord persiste, rassemblez tous les documents et envisagez une plainte auprès du juge de paix ou un service de médiation.

Aide et support / Ressources


  1. [1] MyRent - SPF Finances
  2. [2] Vlaanderen - Informations sur la location
Bob Jones
Bob Jones

Rédacteur et chercheur, Tenant Rights Belgium

Bob rédige et révise des contenus sur le droit des locataires pour différentes régions. Passionné par la justice en matière de logement, il simplifie les protections juridiques pour les locataires partout.