Locataires en Belgique: cles et releves de compteurs

Résiliation par le locataire et indemnités 2 min de lecture · publié 11 septembre 2025
En tant que locataire en Belgique, il est essentiel de remettre correctement les cles et de communiquer les releves de compteurs pour eviter des conflits et des frais supplementaires. De nombreux locataires commettent de petites erreurs coute9uses : releves imprecis, pas de photos comme preuve, ou ne pas convenir d'une inspection finale contrf4le9e. Ce guide explique pas a0 pas ce qu'il faut faire au de9part, quels de9lais et documents sont importants, et comment e9viter les discussions avec le bailleur. Suivez la checklist simple ci-dessous pour ne rien oublier.

Checklist de de9part

Assurez-vous de noter les releves de compteurs et, si possible, de les photographier avant la date de sortie ; indiquez la date et l'heure et envoyez une copie au bailleur. Si le contrat devait eatre enregistre9, ve9rifiez l'enregistrement via MyRent.[1]

Photographiez clairement les releves de compteurs avec la date et l'heure visibles.
  • Notez la date et l'heure du releve de compteur au moment du de9part.
  • Faites des photos ou vide9os des releves et de tout dommage comme preuve.
  • Organisez une inspection finale conjointe avec le bailleur ou prenez rendez-vous pour un e9tat des lieux.
  • Ve9rifiez que le de9pf4t de garantie a e9te9 correctement re9gle9 et demandez un de9tail des pre9le8vements e9ventuels.
  • Remettez ou envoyez les cles selon l'accord et notez qui a confirme9 la re9ception.

Les re8gles re9gionales et les normes minimales d'habitation varient selon la re9gion ; consultez les informations pour locataires de votre re9gion pour des obligations et droits concrets.[2]

Conservez toutes les communications et preuves au moins jusqu'e0 la re9solution de tout conflit.

Foire aux questions

Dois-je toujours photographier les releves de compteurs e0 mon de9part ?
Il est fortement conseille9 de photographier les releves avec la date et l'heure ; cela re9duit les litiges sur la consommation et les cofbts.
Que faire si le bailleur refuse l'inspection finale ?
Proposez par e9crit de vous rencontrer et documentez vos tentatives ; conservez tous les messages et photos comme preuves pour une proce9dure e9ventuelle.
Le bailleur peut-il de9duire davantage du de9pf4t pour de petits dommages ?
Toutes les de9ductions doivent eatre spe9cifie9es et justifie9es ; les de9ductions de9raisonnables peuvent eatre conteste9es devant le juge de paix.

Plan d'action

  1. Photographiez chaque releve de compteur avec la date et l'heure.
  2. Envoyez les releves et les photos par e-mail au bailleur et demandez une confirmation de re9ception.
  3. Planifiez une inspection finale conjointe ou demandez un e9tat des lieux signe9.
  4. Ve9rifiez le de9compte du de9pf4t et demandez des justifications en cas de doute.
  5. Restez joignable et conservez tous les documents jusqu'e0 la clf4ture du dossier.

Aide et ressources

  1. [1] Informations et contacts pour les locataires - Flandre
  2. [2] MyRent : enregistrement du contrat de location - Finances Belgium
  3. [3] Textes et re8gles - Justel (fe9de9ral)

Catégories

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Bob Jones
Bob Jones

Rédacteur et chercheur, Tenant Rights Belgium

Bob rédige et révise des contenus sur le droit des locataires pour différentes régions. Passionné par la justice en matière de logement, il simplifie les protections juridiques pour les locataires partout.

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