Termijnen voor huurder: sleutels en meterstanden in België
Welke termijnen gelden?
Als huurder moet je meterstanden en sleutels binnen bepaalde termijnen doorgeven of teruggeven. In veel gevallen is het praktisch om meterstanden op de dag van vertrek te noteren en de sleutels op afspraak te overhandigen; regionale regels en contractafspraken kunnen verschillen.[1]
Meterstanden doorgeven
Noteer alle meterstanden en stuur ze naar de verhuurder of beheerder volgens de afgesproken methode (e-mail, formulier of MyRent). Bewaar een kopie met foto's of een tijdgestempelde foto als bewijs.
- Geef meterstanden door (record) binnen de termijn die in je contract staat.
- Controleer of er openstaande rekening of terugbetaling van voorschotten is (rent/payment).
- Maak foto's van meterstanden als bewijs (photo).
Sleutels en overdracht
Overleg met je verhuurder over het tijdstip en de plaats voor het teruggeven van de sleutels. Noteer wie de sleutels ontvangt en vraag om een ontvangstbewijs of ondertekend verslag.
- Retourneer alle sleutels aan de afgesproken persoon of laat ze registreren (keys).
- Plan een eindinspectie op afspraak (calendar).
- Vraag om een ondertekend overdrachtsverslag als bewijs van aflevering (document).
Eindinspectie en waarborg
Tijdens de eindinspectie vergelijkt de verhuurder de toestand met de staat bij intrek. Kleine slijtage hoort bij normaal gebruik; schade kan worden verrekend met de waarborg volgens het contract en de regionale regels.
Als er discussie ontstaat kun je de zaak aan de lokale vrederechter voorleggen of om bemiddeling vragen; houd alle communicatie en bewijsstukken klaar.[2]
Veelgestelde vragen
- Wanneer moet ik meterstanden doorgeven?
- Geef meterstanden door op de datum die in je contract staat of bij het einde van de huurovereenkomst; noteer en bewaar bewijs.
- Wanneer moet ik de sleutels teruggeven?
- De sleutels moet je teruggeven op het afgesproken tijdstip of uiterlijk op de dag van vertrek volgens de huurovereenkomst.
- Wat als mijn verhuurder kosten aftrekt van de waarborg?
- Vraag een gedetailleerde afrekening en bewijs. Bij geschil bewaar je foto's, communicatie en ontvangsten en zoek je juridische informatie of bemiddeling.
Stappenplan
- Noteer en fotografeer alle meterstanden (record).
- Stuur de meterstanden en een kennisgeving naar de verhuurder (notice).
- Maak foto's van de staat van de woning voor de eindinspectie (photo).
- Retourneer de sleutels en vraag een getekend ontvangstbewijs (keys).
- Ontvang een ondertekend overdrachtsverslag en bewaar alle documenten (approved).
