Clés et relevés au départ - Locataire Belgique

Résiliation par le locataire et indemnités 3 min de lecture · publié 11 septembre 2025

En quittant un logement loué en Belgique, les locataires se posent souvent des questions sur la remise des clés, le relevé des compteurs et le règlement des factures ou le remboursement du dE9pF4t. Ce guide pratique aide les locataires pas E0 pas : quels relevE9s noter, comment organiser la remise des clE9s et quels documents conserver comme preuves. Nous expliquons aussi quand un propriE9taire peut retenir des montants sur le dE9pF4t et comment formaliser l'E9tat des lieux pour E9viter les conflits. Le langage est clair et axE9 sur la rE9glementation belge afin que vous puissiez partir sereinement et prE9parE9.

Que faire au dE9part

RelevE9s des compteurs

Noter correctement les relevE9s des compteurs E9vite des discussions ultE9rieures. Notez E9lectricitE9, gaz et eau sE9parE9ment en indiquant le numE9ro du compteur et la date de mesure.

  • Notez tous les relevE9s et le numE9ro du compteur comme preuve.
  • Prenez des photos claires de chaque afficheur ou compteur numE9rique avec la date visible.
  • Indiquez l'heure et la date du relevE9 pour E9viter les contestations sur les pE9riodes.
Conservez les photos des relevE9s et des clE9s le jour de la remise.

Remise des clE9s

PrE9voyez un rendez-vous clair pour la remise des clE9s et crE9ez un accusE9 de rE9ception E9crit. Inscrivez quelles clE9s ont E9tE9 remises et l'E9tat du logement.

  • Planifiez un rendez-vous et confirmez la date et l'heure par e-mail ou message.
  • RE9alisez un E9tat rE9capitulatif et faites-le signer ou confirmer par les deux parties.
  • Remettez toutes les clE9s et notez lesquelles ont E9tE9 transfE9rE9es E0 qui.
RE9pondez rapidement aux questions du propriE9taire pour E9viter les malentendus.

DE9pF4t et rE9glement

Le rE8glement final des services et le remboursement du dE9pF4t interviennent souvent aprE8s le dE9part. En cas de litige, l'enregistrement du contrat via MyRent peut EAtre pertinent[1] et les rE8gles rE9gionales varient selon la rE9gion[2].

  • Demandez un dE9compte détaillE9 des charges et vE9rifiez tous les frais.
  • Demandez le remboursement du dE9pF4t dans un dE9lai raisonnable si tout est en ordre.
  • En cas de contestation, demandez un avis juridique ou saisissez le Justice de paix.
Dans de nombreux cas, le Justice de paix tranche les litiges liE9s au dE9pF4t.

Questions frE9quentes

Quand dois-je noter les relevE9s des compteurs ?
Notez les relevE9s le jour du dE9part et prenez des photos comme preuve afin que les deux parties aient la mEAme rE9fE9rence.
Comment et quand rendre les clE9s ?
Organisez un rendez-vous avec le propriE9taire ou le gestionnaire, remettez toutes les clE9s et faites signer un accusE9 de rE9ception ou confirmez par e-mail.
Quand le propriE9taire peut-il retenir des sommes sur le dE9pF4t ?
Le propriE9taire peut retenir des sommes pour des dE9gE2ts dE9montrables ou des factures impayE9es ; la prE9sentation de preuves et une dE9composition sont importantes en cas de litige.

Stappenplan

  1. Notez les relevE9s et indiquez le numE9ro du compteur et la date.
  2. Prenez des photos des compteurs et de l'E9tat du logement comme preuve.
  3. RE9alisez la remise des clE9s avec un accusE9 de rE9ception.
  4. VE9rifiez et demandez un dE9compte dE9taillE9 des charges.
  5. Demandez le remboursement du dE9pF4t en temps utile.
  6. Conservez les copies de tous les documents et communications pendant au moins un an.

Points E0 retenir

  • Documentez clairement les relevE9s et l'E9tat du logement au dE9part.
  • Organisez la remise des clE9s par E9crit et obtenez un accusE9 de rE9ception.
  • VE9rifiez les factures finales et demandez le remboursement du dE9pF4t dans un dE9lai raisonnable.

Aide et ressources

  1. [1] MyRent (SPF Finances)
  2. [2] Flandre - logement et location

Catégories

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Bob Jones
Bob Jones

Rédacteur et chercheur, Tenant Rights Belgium

Bob rédige et révise des contenus sur le droit des locataires pour différentes régions. Passionné par la justice en matière de logement, il simplifie les protections juridiques pour les locataires partout.

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