Eigen gebruik verhuurder: fouten huurders België

Wat is 'eigen gebruik'?

Als een verhuurder "eigen gebruik" opgeeft, betekent dit dat hij of zij het gehuurde wil gebruiken voor persoonlijk gebruik of voor een familielid. De wet geeft regels over wanneer dit is toegestaan en welke motivering er nodig is^[2].

Veelgemaakte fouten van verhuurder

• Verhuurder volgt geen geldige opzegtermijn (deadline).
• Opzegging niet schriftelijk of zonder vereist formulier (form).
• Ontbrekende bewijsstukken of geen duidelijke evidence voor eigen gebruik.
• Poging tot ontruiming zonder procedure bij het Vredegerecht (court).

Wat kunt u doen als uw verhuurder eigen gebruik claimt?

Controleer de opzegbrief zorgvuldig en noteer data en termijnen; vaak moet de verhuurder specifieke informatie geven en opvolgen^[2]. Controleer of de huurovereenkomst is geregistreerd via MyRent^[1] en vraag om bewijs en bewaar alle correspondentie. Als u het niet eens bent, kunt u het geschil voorleggen aan het Vredegerecht^[3].

Veelgestelde vragen

Mag een verhuurder altijd opzeggen voor eigen gebruik?

Nee. Er gelden voorwaarden en soms regionale regels die opzegging beperken; bewijs en motivering zijn belangrijk.

Wat doet het Vredegerecht in deze zaken?

Het Vredegerecht beoordeelt of de opzegging geldig is en kan een ontruiming toestaan of weigeren.

Moet ik verhuizen als de verhuurder zegt dat hij eigen gebruik wil?

Niet automatisch; u kunt bezwaar maken en bewijs vragen voordat u vertrekt.

Stappenplan

1. Bekijk de opzegbrief en zoek naar bewijsstukken (document).
2. Noteer alle termijnen en deadlines en reageer tijdig.
3. Stuur een schriftelijke reactie waarin u om verduidelijking of bewijs vraagt.
4. Zoek juridische uitleg of leg uw zaak voor bij het Vredegerecht als nodig.

Hulp en Ondersteuning / Bronnen

• Contact MyRent (SPF Finances)
• Wetten en regelgeving op Justel
• Regionale informatie voor huurders - Vlaanderen

1. [1] MyRent (finances.belgium.be)
2. [2] Justel (justel.fgov.be)
3. [3] Vlaanderen (vlaanderen.be)